5楼为什么是黄金楼层?

2019-11-15 09:13发布

  据小编经验,没有听说过5楼是黄金楼层的。下面是小编在楼层选择方面的经验分享,供参考:

  1、就大多数小区内多层建筑和洋房建筑而言,一般业内认可的黄金楼层是3层,即所谓的“金3银4”;黄金楼层是3层,白银楼层是4层,其他楼层差异不大,最差的楼层是顶层。当然,如1层带围院的,也是备受追捧,价格最高,这更多是个人偏好。

  2、就高层建筑和小高层建筑而言,如是住宅楼,选择5层的楼高,会比较差,完全谈不上黄金楼层,连白银楼层都谈不上,算普通楼层。一般楼层总高在30层左右的住宅楼,普遍认可的黄金楼层是10-17层,白银楼层在18-20多层;其他的是普通楼层。

  3、黄金楼层需要具备什么因素?一般评判的因素大致有,采光性,视野,上、下楼较便捷,生活成本,通风性能,避开路面扬起的灰层等。

  (1)采光性。多层建筑的3层、4层和5层,没有太明显的差异,3层的高度,一般绿化树树高都过了,不会影响采光,3层的采光性已经可以了,虽然5层采光性客观上更好。

  (2)视野。3层高度,基本超过大部分的绿化树高度,视野不会被遮挡,5层视野客观上更好些。

  (3)上、下楼便捷度。对于洋房和多层建筑而言,如没有配套电梯,则3层的体力要求会更低些,尤其是负重上下楼和频繁上下楼而言。客观上看,3层比5层的上、下楼便捷度要好些。这个因素是决定黄金楼层的关键因素,毕竟,房子是给人住的,房子的楼层要最大限度地方便人居住和出行。

  (4)通风性。3层和5层的建筑,在通风性上差异不大,影响通风性的更多是房屋朝向和户型结构。

  (5)路面扬起的灰层,3层和5层都是吃灰的楼层,都在路面扬起的灰层范围内,差异不大。

  综上看,3层更满足黄金楼层的标准,换在消费者角度看,如果多层建筑,让你在3层和5层中选择,你会选择3层,还是5层呢?小编是毫不犹豫地选择3层;如是高层,你会选择5层作为黄金楼层吗?



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